autor: Petr Hrůša

spolupráce: Jaromír Stříbrný, Alžběta Ronovská

projekt: 2024

vizualizace: David Přikryl

Předmětem řešení architektonické studie jsou konverze bývalého mlýna na bytový dům, návrh šesti nových rodinných domů v ulici U Mlýna a nového rodinného domu o jedné bytové jednotce pro vinaře s využitím obytného prostoru příležitostně pro hosty majitele, pro jednání a degustace vín. To souvisí s návrhem přiléhajícího vinného sklepa v návaznosti na provoz domu v ulici Dolní Valy. Celkové urbánní řešení vychází z charakteru této části města, který je měřítkem a velikostní volbou rodinných domů a přestavbou s rekonstrukcí konstrukčního zachování bývalého mlýna v maximální míře respektován. Architektonické tvarosloví je záměrně tradiční, využívající odkazu na citlivé prostředí na hranici Lednicko – valtického areálu (LVA). Z uvedeného vyplývá volba logické uměřené menší velikosti domů otočených štítovou stranou s jedním vstupním proskleným portálem zastíněným treláží z ulice a dvěma okenními osami do ulice v podkrovním patře. S ohledem na urbanisticky výraznou vedutu města je uvažováno obdobně s volbou tvarů střech, dtto i detailního tvarosloví včetně klasických materiálů. Pouze s ohledem na majetkové parametry – hranice parcel rodinných domů se soudobě ve střešní rovině návrh zabývá vytvořením pohledově skrytých úžlabí pro odvod dešťových vod. Dále bude všude použito tradičních povrchů z vápenných omítek, zejména na pevných a sanovaných fasádách rekonstruovaného bývalého mlýna. Všude bude uplatněna pálená krytina, z tvaru střechy vystupující komínová tělesa budou obezděná s detailně atypicky tvarovaným zakončením. Volba detailů bude dořešena ve stupni dokumentace pro stavební řízení, a to s použitím atypických dřevěných výplní otvorů, odstiňujících treláží pro resistentní vinnou révu nebo popínavé rostliny. Tvar domu vinaře je přizpůsoben jeho zpola podzemnímu umístění tak, že je zastřešen plochou střechou využívanou s náležitě omezeným užitným zatížením (uvažovaným maximálně do 3,5t) pro parkování jen osobních vozidel. Zajištění nezbytného nároku na dopravu v klidu pro navržený počet bytů v rodinných domech a ve mlýně je zde jako v jediném vhodném místě dán podle celkového počtu všech bytových jednotek odpovídajícím počtu domů.

Celková výstavba v ulici U Mlýna a Dolní Valy bude znamenat kultivaci celku prostředí a zprovoznění chátrající stavby bývalého mlýna způsobenou jeho dlouhodobějším neprovozováním i zatékáním do podloží (obvodové stěny se trhají od železobetonového skeletu). Budova tak dostane opět svůj provozně změnění, ale pro město Podivín kultivovaný smysl a s tím celá ulice U Mlýna, stejně tak i ulice Dolní Valy. Tak dojde k celkovému, městu Podivín adekvátnímu dokončení drobného urbanismu včetně dosud nezastavěných parcel v obou ulicích a kultivaci veřejně přístupné (do 3,5 t) příležitostně pojížděné komunikace.

Celkovou investicí vznikne vhodné urbanistické uzavření dosud neurbanizované poloměstské zástavby v daném místě s následující minimálně možnou, leč smysluplnou volbou omezené kapacity. Rekonstrukcí mlýna vznikne bytový dům se čtyřmi byty o velikosti 2 + KK bez podkrovních bytů. Vedle od bytového domu jsou navrženy čtyři řadové rodinné domy o velikosti 4 + KK. Na protější straně ulice jsou umístěny dva do dvojice spojené domy o velikosti 2 + KK a 4 + KK. Dům pro vinaře s jemu příslušným vinným sklepem jsou navrženy v jihozápadní svažité části pozemku s přístupem z ulice Dolní Valy, a to jako opěrným charakterem stavby umožňujícím parkování osobních vozidel na střeše tohoto objektu.